AI Cenilec
Oceni vrednost
Evidenca trga nepremičnin · Slovenija

Uvodna beta · prvih 1000 cenitev brezplačno

Koliko je zaresvredna tvojanepremičnina?

Informativna ocena iz dejanskih prodaj v tvoji okolici, AI analiza fotografij in PDF poročilo. Ustvari brezplačen račun in dobiš 5 brezplačnih cenitev na dan.

Ustvari brezplačen računPoglej dejanske prodaje

Viri:ETN kupoprodajeGURS modeli vrednotenjaKataster nepremičnin

64.000+

dejanskih prodaj v modelu (ETN)

~10 %

mediana napake na testu (MdAPE)

4 vrste

stanovanje · hiša · posest · poslovni

2 sidri

primerljive prodaje + GURS vrednost

List 01 · Postopek

Od naslova do poročila v treh korakih

  1. 01

    Vpiši naslov

    Naslov ali ID znak — površino, leto in vrsto izpolnimo iz katastra (GURS). Primerljive prodaje iz Evidence trga nepremičnin dodamo sami.

  2. 02

    Naloži fotografije in dokumente

    AI iz fotografij oceni stanje, iz dokumentov (ZK izpisek, energetska izkaznica, dovoljenja) izlušči ključne podatke in opozorila.

  3. 03

    Prejmi oceno in poročilo

    Razpon vrednosti z ravnjo zaupanja, primerljive prodaje in poročilo v PDF — pripravljeno za tisk.

List 02 · Metodologija

Ne ugibanje — dejanske prodaje in javne evidence

Vsaka ocena stoji na primerljivih prodajah iz Evidence trga nepremičnin, preračunanih na danes, in jo primerjamo s posplošeno vrednostjo GURS. Fotografije in dokumenti dodajo stanje in opozorila, ki jih gola statistika spregleda.

Začni brezplačno

V vsaki oceni

  • Razpon z ravnjo zaupanja — spodnja–srednja–zgornja vrednost, ne gola številka
  • Primerljive prodaje — s prodano ceno, letom in oddaljenostjo
  • Primerjava z GURS — drugo neodvisno sidro vrednosti
  • AI branje fotografij — stanje se všteje v izračun

Informativne narave. Ni cenitev pooblaščenega ocenjevalca ali sodnega cenilca; ni za sodne, davčne ali kreditne postopke.

Ugotovi vrednost svoje nepremičnine

Registracija traja pol minute. Prijava z Google ali e-pošto.

Ustvari brezplačen račun