AI Cenilec
Zgodnji dostop

List 01 · Situacija

Koliko je zares vredna tvoja nepremičnina?

Vnesi podatke, naloži fotografije in prejmi informativno oceno vrednosti — iz dejanskih prodaj v javnih evidencah in AI branja stanja s fotografij. V minuti, ne v tednu.

Zgodnji dostop odpiramo po korakih. Brez obveznosti.

8,40 m7,60 mKUHINJA9,8 m²KOPALNICA4,6 m²SPALNICA12,1 m²HODNIKDNEVNI PROSTOR27,9 m²BALKON 4,8 m²123
  • 1obnovljena kopalnica (2023, iz fotografij)+6 %
  • 2okna PVC, vgradnja ok. 1998−3 %
  • 3balkon, jugozahodna lega+4 %
OCENJEN RAZPON218.000 — 247.000 €zaupanje 82 %
VIRI PODATKOVETN — dejanske kupoprodajne pogodbeGURS — modeli vrednotenjaKataster nepremičnin

List 02 · Hitri izračun

Preizkusi kar takoj

Premakni kontrole in dobiš grobo orientacijo iz javnih povprečij — v živo, brez prijave.

Tip nepremičnine

GROBA ORIENTACIJA

250.000 — 299.000 €

≈ 4224 €/m²

Izračun iz javnih povprečij — brez tvoje mikrolokacije, primerljivih prodaj in fotografij. Prava ocena AI Cenilca vse to všteje in vrne bistveno ožji razpon.

Hočem pravo oceno

List 03 · Postopek

Trije koraki do ocene z razlago

  1. 01

    Vnesi naslov in osnovne podatke

    Površino, leto gradnje in tip nepremičnine. Javne podatke — vrednostno cono, primerljive prodaje iz Evidence trga nepremičnin — dodamo sami.

  2. 02

    Naloži fotografije

    AI iz fotografij oceni stanje in kakovost: nova kopalnica ali sedemdeseta, urejena fasada ali čaka obnovo. Tega noben cenik na m² ne vidi.

  3. 03

    Prejmi oceno z razponom

    Ne ena številka, ampak razpon z ravnjo zaupanja in razlago: katere prodaje v okolici so podlaga in kaj oceno dviguje ali znižuje.

List 04 · Utemeljitev

Ocena, ki vidi tudi tisto, česar tabele ne pokažejo

Fotografije štejejo

Dve enaki stanovanji v istem bloku se prodata za 20 % narazen — razlika je stanje. AI Cenilec stanje prebere iz fotografij in ga všteje v oceno.

Razpon, ne prerokba

Vsaka ocena pride z intervalom in ravnjo zaupanja. Kjer je prodaj malo, to povemo — namesto da bi si izmišljali natančnost.

Javni podatki, sveži podatki

Dejanske kupoprodajne pogodbe iz ETN in modeli vrednotenja GURS, osveženi ob vsaki objavi — ne oglaševane cene z oglasnikov.

List 05 · Naročniki

Lastniki in prodajalci

Preveri, koliko je tvoja nepremičnina realno vredna, preden postaviš ceno ali sprejmeš ponudbo.

Nepremičninske agencije

Ocena z razlago kot orodje za prevzem posla: prepričljiv argument za lastnika, podprt s podatki.

Banke in cenilci

Hitra podatkovna podpora za preverjanje zavarovanj in pripravo cenitev — kot dopolnilo, ne zamenjava.

Preveri vrednost med prvimi

Pusti e-naslov in odpremo ti zgodnji dostop, ko tvoja regija pride na vrsto.