Cene nepremičnin · dejanske prodaje (ETN)
Cene nepremičnin v občini Rače-Fram
Stanovanje v občini Rače-Fram stane danes okoli 2.784 € za kvadratni meter. Podatek je iz 32 resnično sklenjenih prodaj v zadnjih petih letih, ki jih vodi država. Podatki do avgusta 2026, osveženo 12. 10. 2026.
Cena stanovanja za m²
2.784 €
iz 32 prodaj v zadnjih 5 letih
Cena hiše za m²
1.927 €
iz 38 prodaj v zadnjih 2 letih
Cena celega stanovanja
75.000 €
kar je bilo dejansko plačano v zadnjih 5 letih
Vseh prodaj od 2019
180
stanovanja, hiše in poslovni prostori
Kaj to pomeni
- •Polovica stanovanj je bila prodana ceneje od 2.784 € za m², polovica dražje.
- •Za povprečno stanovanje v občini Rače-Fram je bilo treba odšteti okoli 75.000 €.
- •Cene so zrasle za 26 % v zadnjih 2 letih. Cene tu rastejo hitreje kot v povprečju v Sloveniji.
- •To je cena za kraj kot celoto. Koliko je vredno prav tvoje stanovanje, je odvisno od lege, nadstropja in stanja.
Kako so se cene gibale
pred dvema letoma
2.019 €
v zadnjih 24 mesecih
2.541 €
Cena za m² v zadnjih 24 mesecih: 2.541 €, pred dvema letoma: 2.019 €. Obe sta srednji ceni dejanskih prodaj v tistem obdobju, takšni, kot so bile takrat plačane (brez preračuna na današnjo raven cen). V tem obdobju je bilo malo prodaj, zato vzemi številko kot grobo oceno.
Svetlejši stolpci pomenijo, da je bilo v tistem obdobju malo prodaj, takrat je številka manj zanesljiva. Zadnje obdobje (*) še ni končano.
Vsak stolpec pove, koliko je stal kvadratni meter v tistem obdobju. Cene niso preračunane na danes, ampak so takšne, kot so bile takrat. Vir podatkov: Evidenca trga nepremičnin (GURS).
Zadnje evidentirane prodaje
| Kraj | Vrsta | m² | Cena | €/m² | Mesec |
|---|---|---|---|---|---|
| Rače | stanovanje | 49.7 | 143.000 € | 2.877 | 2026-08 * |
| Morje | hiša | 110.9 | 250.000 € | 2.254 | 2026-07 * |
| Morje | hiša | 201.9 | 330.000 € | 1.634 | 2026-07 * |
| Morje | hiša | 58.7 | 135.000 € | 2.300 | 2026-07 * |
| Rače | stanovanje | 53.7 | 76.500 € | 1.425 | 2026-06 * |
| Fram | hiša | 106.6 | 299.000 € | 2.805 | 2026-05 * |
| Rače | stanovanje | 57 | 153.000 € | 2.684 | 2026-05 * |
| Brezula | hiša | 120.5 | 163.000 € | 1.353 | 2026-05 * |
* predhodni podatek (GURS ga še ni dokončno potrdil).
Koliko je vredna tvoja nepremičnina v Rače-Fram?
AI ocena iz teh dejanskih prodaj + tvojih fotografij — v minuti.
Kraji v občini Rače-Fram
Druge občine
Zanima te, koliko od te cene odstopa posplošena vrednost GURS?
Vrednost po GURS je izračun modela in ne tržna cena; pogosto odstopa za 10 do 30 % v obe smeri. V vodniku Vrednost nepremičnine po GURS preberi, kje jo brezplačno preveriš in kdaj šteje. Če potrebuješ cenitev za banko ali dedovanje, poglej še koliko stane cenitev nepremičnine.
Podatki temeljijo na dejanskih kupoprodajnih poslih iz javne Evidence trga nepremičnin (GURS) od leta 2019, podatki do avgusta 2026. Prikazane so srednje cene (polovica prodaj je bila cenejša, polovica dražja) in ne predstavljajo cenitve posamezne nepremičnine. Za oceno konkretne nepremičnine uporabi orodje za oceno vrednosti.