Cene nepremičnin · dejanske prodaje (ETN)
Cene nepremičnin v občini Koper
Stanovanje v občini Koper stane danes okoli 5.010 € za kvadratni meter. Podatek je iz 135 resnično sklenjenih prodaj v zadnjih 12 mesecih, ki jih vodi država. Podatki do avgusta 2026, osveženo 12. 10. 2026.
Cena stanovanja za m²
5.010 €
iz 135 prodaj v zadnjem letu
Cena hiše za m²
3.947 €
iz 60 prodaj v zadnjem letu
Cena celega stanovanja
255.000 €
kar je bilo dejansko plačano v zadnjem letu
Vseh prodaj od 2019
1.902
stanovanja, hiše in poslovni prostori
Kaj to pomeni
- •Polovica stanovanj je bila prodana ceneje od 5.010 € za m², polovica dražje.
- •Za povprečno stanovanje v občini Koper je bilo treba odšteti okoli 255.000 €.
- •Cene so zrasle za 2 % v zadnjem letu. Cene tu rastejo počasneje kot v povprečju v Sloveniji.
- •To je cena za kraj kot celoto. Koliko je vredno prav tvoje stanovanje, je odvisno od lege, nadstropja in stanja.
Kako so se cene gibale
pred letom dni
4.662 €
v zadnjih 12 mesecih
4.757 €
Cena za m² v zadnjih 12 mesecih: 4.757 €, pred letom dni: 4.662 €. Obe sta srednji ceni dejanskih prodaj v tistem obdobju, takšni, kot so bile takrat plačane (brez preračuna na današnjo raven cen).
Zadnje obdobje (*) še ni končano.
Vsak stolpec pove, koliko je stal kvadratni meter v tistem obdobju. Cene niso preračunane na danes, ampak so takšne, kot so bile takrat. Vir podatkov: Evidenca trga nepremičnin (GURS).
Zadnje evidentirane prodaje
| Kraj | Vrsta | m² | Cena | €/m² | Mesec |
|---|---|---|---|---|---|
| Črni Kal | hiša | 75.9 | 80.000 € | 1.054 | 2026-08 * |
| Koper | stanovanje | 37.1 | 275.000 € | 7.412 | 2026-08 * |
| Koper | stanovanje | 51.9 | 290.000 € | 5.588 | 2026-08 * |
| Koper | stanovanje | 40.2 | 230.000 € | 5.721 | 2026-08 * |
| Koper | stanovanje | 32 | 140.000 € | 4.375 | 2026-07 * |
| Koper | stanovanje | 89.1 | 360.000 € | 4.040 | 2026-07 * |
| Koper | stanovanje | 67.9 | 329.000 € | 4.845 | 2026-07 * |
| Koper | stanovanje | 25.6 | 150.000 € | 5.859 | 2026-07 * |
* predhodni podatek (GURS ga še ni dokončno potrdil).
Koliko je vredna tvoja nepremičnina v Koper?
AI ocena iz teh dejanskih prodaj + tvojih fotografij — v minuti.
Kraji v občini Koper
Druge občine
Zanima te, koliko od te cene odstopa posplošena vrednost GURS?
Vrednost po GURS je izračun modela in ne tržna cena; pogosto odstopa za 10 do 30 % v obe smeri. V vodniku Vrednost nepremičnine po GURS preberi, kje jo brezplačno preveriš in kdaj šteje. Če potrebuješ cenitev za banko ali dedovanje, poglej še koliko stane cenitev nepremičnine.
Podatki temeljijo na dejanskih kupoprodajnih poslih iz javne Evidence trga nepremičnin (GURS) od leta 2019, podatki do avgusta 2026. Prikazane so srednje cene (polovica prodaj je bila cenejša, polovica dražja) in ne predstavljajo cenitve posamezne nepremičnine. Za oceno konkretne nepremičnine uporabi orodje za oceno vrednosti.