AI Cenilec
PrijavaOceni
Evidenca trga nepremičnin · Slovenija

Brezplačna ocena · paket Pro od 16. oktobra

Koliko je zaresvredna tvojanepremičnina?

Informativna ocena iz dejanskih prodaj v tvoji okolici, z oceno najemnine in PDF poročilom. Ustvari brezplačen račun in dobiš 3 brezplačne ocene.

Ustvari brezplačen računPoglej dejanske prodaje

Viri:ETN kupoprodajeGURS modeli vrednotenjaKataster nepremičnin

NovoPaket Pro · AI analiza fotografij in dokumentov, poročila z logotipom, paketna ocena. Na voljo od 16. oktobra.

Na čakalno listo →

64.000+

dejanskih prodaj v modelu (ETN)

~10 %

mediana napake na testu (MdAPE)

4 vrste

stanovanje · hiša · posest · poslovni

2 sidri

primerljive prodaje + GURS vrednost

Kaj dobiš

Brezplačno ali Pro

Brezplačno

3 ocene na dan, do 15. oktobra · prijava z Googlom ali e-pošto

  • ✓Ocena vrednosti iz dejanskih prodaj v okolici
  • ✓Primerljive prodaje na zemljevidu in PDF poročilo
  • ✓Ocena najemnine in donosa
  • ✓Kaj če: vpliv obnove, garaže, terase
  • ✓Oceni oglas in cene po vseh krajih
Začni brezplačno

Pro

od 16. 10.

Vse iz brezplačnega paketa, plus:

  • ✓AI analiza fotografij: stanje po prostorih, za tretjino ožji razpon
  • ✓AI analiza dokumentov: ZK izpisek, energetska izkaznica, dovoljenja
  • ✓20 ocen na dan
  • ✓Poročilo z logotipom in kontaktom agencije
  • ✓Paketna ocena do 50 nepremičnin
Na čakalno listo

List 01 · Postopek

Od naslova do poročila v treh korakih

  1. 01

    Vpiši naslov

    Naslov ali ID znak — površino, leto in vrsto izpolnimo iz katastra (GURS). Primerljive prodaje iz Evidence trga nepremičnin dodamo sami.

  2. 02

    Pro: fotografije in dokumenti

    V paketu Pro AI iz fotografij oceni stanje, iz dokumentov (ZK izpisek, energetska izkaznica, dovoljenja) pa izlušči ključne podatke in opozorila.

  3. 03

    Prejmi oceno in poročilo

    Razpon vrednosti z ravnjo zaupanja, primerljive prodaje in poročilo v PDF — pripravljeno za tisk.

List 02 · Orodja

Več kot ena številka

Oceni oglas →Prilepi oglas in v sekundah vidiš, ali je cena nad ali pod trgom.
Spremljaj vrednost →Vsak mesec posodobljena ocena tvoje nepremičnine glede na nove prodaje v soseski.
Najemnina in donos →Ocena tržne najemnine iz najemnih pogodb ETN, umerjena na aktualne oglase, bruto donos in primerjava z obrokom kredita.
Paket Pro →Analiza fotografij in dokumentov, poročila z logotipom in paketna ocena. Od 16. oktobra.

List 03 · Metodologija

Ne ugibanje — dejanske prodaje in javne evidence

Vsaka ocena stoji na primerljivih prodajah iz Evidence trga nepremičnin, preračunanih na danes, in jo primerjamo s posplošeno vrednostjo GURS. Fotografije in dokumenti dodajo stanje in opozorila, ki jih gola statistika spregleda.

Začni brezplačno

V vsaki oceni

  • Razpon z ravnjo zaupanja — spodnja–srednja–zgornja vrednost, ne gola številka
  • Primerljive prodaje — s prodano ceno, letom in oddaljenostjo
  • Primerjava z GURS — drugo neodvisno sidro vrednosti
  • AI branje fotografij (Pro) — stanje se všteje v izračun

Informativne narave. Ni cenitev pooblaščenega ocenjevalca ali sodnega cenilca; ni za sodne, davčne ali kreditne postopke.

Ugotovi vrednost svoje nepremičnine

Registracija traja pol minute. Prijava z Google ali e-pošto.

Ustvari brezplačen račun